Poppel Alle 38

Villa · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 738 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.462 kr/m².6.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 34.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.198.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+306,49 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.198.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1985Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 36 2650 Hvidovre	204 m²	19 m	28-02-2024	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Poppel Alle 28 2650 Hvidovre	215 m²	98 m	03-05-2025	5.450.000 kr.	25.349 kr./m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	331 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Mørups Alle 11 2650 Hvidovre	153 m²	228 m	30-06-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Ejby Alle 33 2650 Hvidovre	151 m²	248 m	28-06-2026	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34 2650 Hvidovre	153 m²	369 m	14-06-2025	8.250.000 kr.	53.922 kr./m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	346 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	360 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Eriksminde Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	579 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Greve Alle 82 2650 Hvidovre	155 m²	621 m	09-10-2024	7.600.000 kr.	49.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu