Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Poppel Alle 36

Villa · 204 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.560 kr/m².7.651.160 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 34.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.633.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden nov. 2017
1,2M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20174.100.000 kr.31. okt. 20196.450.000 kr.28. feb. 20217.616.000 kr.31. maj 20248.250.000 kr.I dag · vores estimat7.633.802 kr.Markedet · 19921.251.948 kr.Markedet · 19931.418.208 kr.Markedet · 19941.339.260 kr.Markedet · 19951.403.112 kr.Markedet · 19961.966.560 kr.Markedet · 19971.824.168 kr.Markedet · 19981.792.956 kr.Markedet · 19992.462.892 kr.Markedet · 20002.198.304 kr.Markedet · 20012.395.776 kr.Markedet · 20022.524.296 kr.Markedet · 20033.063.876 kr.Markedet · 20042.746.656 kr.Markedet · 20053.334.788 kr.Markedet · 20064.475.352 kr.Markedet · 20074.428.024 kr.Markedet · 20084.504.932 kr.Markedet · 20093.606.108 kr.Markedet · 20103.884.772 kr.Markedet · 20113.695.256 kr.Markedet · 20123.435.156 kr.Markedet · 20133.443.316 kr.Markedet · 20143.887.016 kr.Markedet · 20154.847.652 kr.Markedet · 20164.506.360 kr.Markedet · 20175.186.700 kr.Markedet · 20185.044.308 kr.Markedet · 20195.590.008 kr.Markedet · 20206.516.372 kr.Markedet · 20217.167.540 kr.Markedet · 20227.315.848 kr.Markedet · 20237.027.188 kr.Markedet · 20247.255.872 kr.Markedet · 20257.981.704 kr.Markedet · 20269.694.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
7.616.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.633.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte7.616.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte6.450.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppel Alle 28
2650 Hvidovre		215 m²79 m03-05-20255.450.000 kr.25.349 kr./m²
Elme Alle 19
2650 Hvidovre		202 m²432 m13-01-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Greve Alle 43
2650 Hvidovre		208 m²355 m08-08-20248.100.000 kr.38.942 kr./m²
Karise Alle 20
2650 Hvidovre		198 m²351 m19-12-20249.500.000 kr.47.980 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13
2650 Hvidovre		198 m²355 m03-11-20256.535.000 kr.33.005 kr./m²
Hvidovrevej 203
2650 Hvidovre		190 m²173 m10-03-20266.200.000 kr.32.632 kr./m²
Hvidovrevej 205
2650 Hvidovre		219 m²175 m18-03-20245.976.600 kr.27.290 kr./m²
Ejby Alle 32
2650 Hvidovre		185 m²247 m12-01-20248.100.000 kr.43.784 kr./m²
Rødvig Alle 26
2650 Hvidovre		185 m²287 m03-06-202511.800.000 kr.63.784 kr./m²
Klovborgvej 7
2650 Hvidovre		208 m²899 m03-03-20264.750.000 kr.22.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden