Polluxvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.750 kr/m².3.436.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.678.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,57 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.229.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt på tvangsauktion1.229.300 kr.
2010Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1964Bygget
1962majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	112 m²	181 m	07-05-2026	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	412 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	440 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Plantagevej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	108 m²	589 m	07-04-2025	3.775.000 kr.	34.954 kr./m²
Stjernevej 8, Stenstrup 3100 Hornbæk	100 m²	345 m	19-07-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	482 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	1,2 km	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	559 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	532 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	594 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu