Polderrevsvej 2

Fritidshus · 140 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.849 kr/m².1.956.373 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.391.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,98 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	228 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	354 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	398 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	135 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	514 m	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Hyldevej 10 8500 Grenaa	150 m²	586 m	01-08-2026	1.958.730 kr.	13.058 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	509 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	496 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	449 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	123 m²	719 m	23-02-2024	1.485.000 kr.	12.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu