Polarvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.624 kr/m².9.758.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.042.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.910.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.042.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg7.910.500 kr.
1998Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarvej 1 2900 Hellerup	119 m²	16 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	153 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	185 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	125 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	185 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	182 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	407 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	285 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	326 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	101 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu