Polarvej 12

Villa · 155 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.028 kr/m².9.626.200 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.273.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+346,66 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1994 · Alm. Salg: 1.176.500 kr.
14. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.733.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.273.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
1994jul.Solgt, alm. frit salg1.733.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.176.500 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarvej 1 2900 Hellerup	119 m²	151 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	69 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	361 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	84 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	345 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	319 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	207 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	378 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	491 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	182 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu