Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Pølsekrogen 5, Frøslev

Villa · 217 m² · bygget 1753

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 30.920 m², 5 værelser, opført i 1753, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1753
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
30920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.092 kr/m².2.308.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (273 år)Huset er 273 år gammelt (opført 1753). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.070.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1753Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barupvejen 18, Arnøje
4660 Store Heddinge		215 m²1,4 km11-06-20242.495.000 kr.11.605 kr./m²
Barupvejen 8, Arnøje
4660 Store Heddinge		232 m²1,1 km06-04-20252.075.000 kr.8.944 kr./m²
Kjærsbovej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		190 m²1,1 km29-07-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²
Hellestedvej 12, Arnøje
4660 Store Heddinge		232 m²2,2 km18-12-20243.070.000 kr.13.233 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev
4660 Store Heddinge		183 m²1,6 km13-08-20241.975.000 kr.10.792 kr./m²
Skovvejen 34
4660 Store Heddinge		199 m²2,4 km12-06-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²2,1 km07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje
4660 Store Heddinge		150 m²833 m21-03-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²2,5 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		164 m²1,8 km18-01-20263.500.000 kr.21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden