Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Lyderslev Bygade 1, Lyderslev

Villa · 128 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 128 m².1.647.488 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.377.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.403.951 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,91 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1997 · Alm. Salg: 494.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg494.000 kr.
1973Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	474 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	1,1 km	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	350 m	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	454 m	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	331 m	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	2,3 km	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	2,1 km	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	251 m	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	2,1 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	1,8 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu