Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Podevej 7, Lov

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 183 m².2.491.911 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.348.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden sep. 2025
673k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.348.731 kr.Markedet · 1992739.503 kr.Markedet · 1993672.708 kr.Markedet · 1994920.856 kr.Markedet · 19951.017.663 kr.Markedet · 1996979.599 kr.Markedet · 19971.055.910 kr.Markedet · 19981.214.754 kr.Markedet · 19991.307.535 kr.Markedet · 20001.409.466 kr.Markedet · 20011.472.235 kr.Markedet · 20021.464.732 kr.Markedet · 20031.592.832 kr.Markedet · 20041.672.620 kr.Markedet · 20051.860.561 kr.Markedet · 20062.437.377 kr.Markedet · 20072.494.656 kr.Markedet · 20082.672.166 kr.Markedet · 20092.037.156 kr.Markedet · 20102.112.918 kr.Markedet · 20112.060.031 kr.Markedet · 20121.509.750 kr.Markedet · 20131.814.445 kr.Markedet · 20141.577.643 kr.Markedet · 20151.732.827 kr.Markedet · 20161.859.646 kr.Markedet · 20171.901.004 kr.Markedet · 20182.167.086 kr.Markedet · 20192.163.609 kr.Markedet · 20202.267.187 kr.Markedet · 20212.478.552 kr.Markedet · 20222.756.346 kr.Markedet · 20232.645.631 kr.Markedet · 20242.668.140 kr.Markedet · 20252.877.309 kr.Markedet · 20263.355.854 kr.Markedet · 20272.315.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Podevej 8, Lov
4700 Næstved		168 m²35 m19-12-20242.050.000 kr.12.202 kr./m²
Podevej 4, Lov
4700 Næstved		108 m²76 m12-11-20251.215.000 kr.11.250 kr./m²
Hammervænget 17, Lov
4700 Næstved		172 m²249 m03-02-20263.475.000 kr.20.203 kr./m²
Hammervænget 25, Lov
4700 Næstved		166 m²276 m09-06-20262.615.000 kr.15.753 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov
4700 Næstved		152 m²220 m26-10-20241.700.000 kr.11.184 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup
4700 Næstved		184 m²1,5 km19-08-20243.425.000 kr.18.614 kr./m²
Åvej 7, Lov
4700 Næstved		153 m²272 m14-05-20262.195.000 kr.14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov
4700 Næstved		153 m²272 m08-04-20262.195.000 kr.14.346 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup
4700 Næstved		174 m²1,2 km02-01-20253.450.000 kr.19.828 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup
4700 Næstved		187 m²1,5 km04-01-20263.100.000 kr.16.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden