Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Podeledsvej 4, Venning

Landejendom · 340 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 74.010 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Grundareal
74010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.829 kr/m².5.249.974 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)74010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.805.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden maj 2016
460k5,4M10,4M15,3M20,2M19931997200220062010201420182022202631. maj 20165.946.500 kr.I dag · vores estimat6.805.823 kr.Markedet · 19932.522.800 kr.Markedet · 19944.202.740 kr.Markedet · 19951.908.080 kr.Markedet · 1996938.060 kr.Markedet · 19972.296.360 kr.Markedet · 1998460.020 kr.Markedet · 19993.229.320 kr.Markedet · 20003.880.420 kr.Markedet · 2002500.140 kr.Markedet · 20032.512.940 kr.Markedet · 200417.977.160 kr.Markedet · 20053.635.280 kr.Markedet · 20064.083.740 kr.Markedet · 20074.563.820 kr.Markedet · 20083.035.860 kr.Markedet · 20093.254.140 kr.Markedet · 20105.940.820 kr.Markedet · 20117.486.120 kr.Markedet · 20122.941.000 kr.Markedet · 20135.912.600 kr.Markedet · 20143.760.400 kr.Markedet · 20152.988.260 kr.Markedet · 201620.242.580 kr.Markedet · 20176.760.220 kr.Markedet · 20184.057.220 kr.Markedet · 2019882.980 kr.Markedet · 20202.913.460 kr.Markedet · 20214.274.140 kr.Markedet · 20223.525.800 kr.Markedet · 20236.474.280 kr.Markedet · 20245.409.060 kr.Markedet · 20255.213.900 kr.Markedet · 20266.538.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
5.946.500 kr.
I dag · vores estimat
6.805.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, familiehandel5.946.500 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²2,3 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²2,0 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²5,0 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²3,9 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²3,9 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²5,6 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²3,9 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,1 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²4,4 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²3,8 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden