Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Plutonvej 82

Villa · 172 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.536 kr/m².4.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.536.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden aug. 2019
386k1,7M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20194.900.000 kr.27. maj 20215.495.000 kr.I dag · vores estimat4.536.931 kr.Markedet · 1992837.468 kr.Markedet · 1993808.228 kr.Markedet · 1994816.312 kr.Markedet · 1995896.464 kr.Markedet · 19961.038.708 kr.Markedet · 19971.343.836 kr.Markedet · 19981.188.520 kr.Markedet · 1999385.796 kr.Markedet · 2000979.540 kr.Markedet · 20011.470.084 kr.Markedet · 20021.424.332 kr.Markedet · 20031.453.916 kr.Markedet · 20041.504.140 kr.Markedet · 20051.865.684 kr.Markedet · 20062.017.904 kr.Markedet · 20072.183.884 kr.Markedet · 20082.353.132 kr.Markedet · 20092.931.396 kr.Markedet · 20102.184.916 kr.Markedet · 20112.043.876 kr.Markedet · 20121.678.204 kr.Markedet · 20131.711.572 kr.Markedet · 20141.594.612 kr.Markedet · 20152.270.744 kr.Markedet · 20163.218.464 kr.Markedet · 20172.382.544 kr.Markedet · 20182.810.652 kr.Markedet · 20193.074.328 kr.Markedet · 20202.908.864 kr.Markedet · 20213.048.356 kr.Markedet · 20223.375.844 kr.Markedet · 20233.259.916 kr.Markedet · 20243.616.988 kr.Markedet · 20253.685.788 kr.Markedet · 20263.062.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
27. maj 2021 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.536.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plutonvej 84
9210 Aalborg SØ		192 m²61 m13-06-20255.475.000 kr.28.516 kr./m²
Plutonvej 31
9210 Aalborg SØ		155 m²202 m11-05-20254.250.000 kr.27.419 kr./m²
Plutonvej 36
9210 Aalborg SØ		151 m²142 m15-10-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Plutonvej 64
9210 Aalborg SØ		138 m²185 m17-06-20243.150.000 kr.22.826 kr./m²
Plutonvej 42
9210 Aalborg SØ		121 m²84 m09-09-20253.200.000 kr.26.446 kr./m²
Poseidonvej 82
9210 Aalborg SØ		169 m²97 m14-04-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Kronosvej 15
9210 Aalborg SØ		173 m²334 m16-09-20244.535.000 kr.26.214 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²480 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²589 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3
9210 Aalborg SØ		173 m²561 m05-10-20243.375.000 kr.19.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden