Plutonvej 6

Villa · 110 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.596 kr/m².3.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.664.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,10 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	191 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	201 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	144 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	81 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	208 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	526 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	625 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	389 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Granbakken 2 9210 Aalborg SØ	109 m²	819 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	23.165 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	480 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu