Plutonvej 15

Villa · 166 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.063 kr/m².4.172.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+20,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.506.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,58 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	37 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	140 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	152 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	227 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	156 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	372 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Poseidonvej 82 9210 Aalborg SØ	169 m²	308 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Ledavej 76 9210 Aalborg SØ	167 m²	495 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	396 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	482 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu