Plumsgade 1, st. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.140 kr/m².1.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlumsgade gns: 21.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering990.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plumsgade 1, st. th 5000 Odense C	57 m²	0 m	09-08-2026	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²
Plumsgade 1, 1. th 5000 Odense C	57 m²	0 m	15-06-2025	1.530.000 kr.	26.842 kr./m²
Plumsgade 8, st. 5000 Odense C	65 m²	39 m	05-05-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Plumsgade 4, 1. 5000 Odense C	74 m²	28 m	23-09-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Nyvangsvej 36B 5000 Odense C	50 m²	204 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Nyvangsvej 36L 5000 Odense C	51 m²	208 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Steinsgade 16, 1. tv 5000 Odense C	52 m²	152 m	12-05-2025	1.125.000 kr.	21.635 kr./m²
Billesgade 15, 2. 5000 Odense C	52 m²	381 m	04-02-2026	1.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	821 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2. 5000 Odense C	50 m²	860 m	10-10-2024	1.140.000 kr.	22.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu