Plovhusene 3

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.395 kr/m².2.685.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlovhusene gns: 19.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+48,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.001.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovhusene 6B 9310 Vodskov	94 m²	66 m	05-11-2023	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Vodskov Enge 13 9310 Vodskov	177 m²	265 m	04-02-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	254 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	485 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	205 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Stenhøjvej 10 9310 Vodskov	166 m²	124 m	23-03-2025	3.325.000 kr.	20.030 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	719 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	303 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	748 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	809 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu