Planteskolevej 14, 4600 Køge — Villa · 153 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.305 kr/m².4.234.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlanteskolevej gns: 25.868 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.510.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,17 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	83 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Planteskolevej 22 4600 Køge	143 m²	98 m	27-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Planteskolevej 4 4600 Køge	135 m²	103 m	31-03-2024	3.003.000 kr.	22.244 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	148 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	233 m	14-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	233 m	09-04-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	200 m	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	385 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Skovdalsvej 4 4600 Køge	153 m²	387 m	17-12-2025	4.695.000 kr.	30.686 kr./m²
Guldregnvej 5 4600 Køge	160 m²	92 m	14-08-2026	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu