Plantagevej 8

Villa · 161 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.307 kr/m².8.378.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.059.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+130,27 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.059.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
2025dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2002majEjerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	361 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	136 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	404 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	288 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	214 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	20 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Plantagevej 68 3460 Birkerød	256 m²	875 m	27-04-2025	17.500.000 kr.	68.359 kr./m²
Plantagevej 60 3460 Birkerød	270 m²	733 m	13-02-2024	15.200.000 kr.	56.296 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	214 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	81 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu