Plantagevej 6, 7700 Thisted — Villa · 243 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 222 m²
Indbygget garage: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.802 kr/m².2.811.150 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 222 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.777.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,12 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	326 m	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	642 m	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	388 m	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	686 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	448 m	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	687 m	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Johnsens Alle 24 7700 Thisted	220 m²	943 m	26-03-2024	4.750.000 kr.	21.591 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	842 m	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	890 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	1,6 km	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu