Plantagevej 2B, st. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 690 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.982 kr/m².3.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 38.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.204.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2003majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 2B, st. th 2800 Kongens Lyngby	62 m²	0 m	24-02-2024	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Plantagevej 2A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	62 m²	15 m	23-02-2025	2.545.000 kr.	41.048 kr./m²
Nybrovej 149, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	395 m	17-01-2026	3.950.000 kr.	42.021 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 8. l 2800 Kongens Lyngby	101 m²	770 m	25-07-2026	4.800.000 kr.	47.525 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 1. l 2800 Kongens Lyngby	101 m²	770 m	26-01-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 4. l 2800 Kongens Lyngby	101 m²	770 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 9. d 2800 Kongens Lyngby	101 m²	789 m	31-10-2025	4.800.000 kr.	47.525 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 3. d 2800 Kongens Lyngby	101 m²	789 m	01-10-2024	3.870.000 kr.	38.317 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 7. d 2800 Kongens Lyngby	101 m²	789 m	27-04-2024	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Engelsborgvej 27, 1. th 2800 Kongens Lyngby	103 m²	636 m	25-07-2024	4.010.000 kr.	38.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu