Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Plantagevej 23

Villa · 185 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.583 kr/m².5.759.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 29.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.757.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,51 pct. siden mar. 2021
442k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat5.757.558 kr.Markedet · 19921.092.610 kr.Markedet · 19931.058.385 kr.Markedet · 19941.121.285 kr.Markedet · 19951.071.705 kr.Markedet · 19961.064.120 kr.Markedet · 19971.775.075 kr.Markedet · 19981.834.090 kr.Markedet · 19992.050.540 kr.Markedet · 20002.412.030 kr.Markedet · 20012.917.820 kr.Markedet · 20022.367.815 kr.Markedet · 20031.692.010 kr.Markedet · 20042.289.375 kr.Markedet · 20053.018.830 kr.Markedet · 20063.772.705 kr.Markedet · 20073.712.210 kr.Markedet · 20084.094.235 kr.Markedet · 20091.945.645 kr.Markedet · 20102.710.250 kr.Markedet · 20112.549.855 kr.Markedet · 20124.042.805 kr.Markedet · 20132.727.640 kr.Markedet · 20143.445.810 kr.Markedet · 20153.074.885 kr.Markedet · 20163.636.915 kr.Markedet · 20173.913.490 kr.Markedet · 20184.561.730 kr.Markedet · 20194.173.970 kr.Markedet · 20204.074.070 kr.Markedet · 20215.386.460 kr.Markedet · 20226.012.500 kr.Markedet · 20235.591.625 kr.Markedet · 20245.315.235 kr.Markedet · 20255.530.575 kr.Markedet · 20266.259.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.757.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 13
3480 Fredensborg		183 m²61 m18-11-20235.050.000 kr.27.596 kr./m²
Plantagevej 14
3480 Fredensborg		196 m²114 m19-03-20266.225.000 kr.31.760 kr./m²
Plantagevej 28
3480 Fredensborg		154 m²151 m20-08-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Plantagevej 27
3480 Fredensborg		151 m²44 m14-10-20265.900.000 kr.39.073 kr./m²
Vinkelvej 8A
3480 Fredensborg		180 m²200 m31-07-20266.700.000 kr.37.222 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²393 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²
Asminderødhave 19
3480 Fredensborg		187 m²417 m19-09-20268.300.000 kr.44.385 kr./m²
Toftegårdsvænget 108
3480 Fredensborg		184 m²498 m28-10-20254.125.000 kr.22.418 kr./m²
Tjørnevej 5
3480 Fredensborg		174 m²92 m25-03-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Toftegårdsvænget 104
3480 Fredensborg		184 m²543 m27-06-20243.150.000 kr.17.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden