Plantagevej 21

Villa · 223 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.139 kr/m².3.865.678 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 23.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.180 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering5.410.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,16 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.550.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	213 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	142 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Plantagevej 10 3600 Frederikssund	172 m²	131 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Plantagevej 13B 3600 Frederikssund	158 m²	80 m	27-11-2024	3.895.000 kr.	24.652 kr./m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	221 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Plantagevej 12 3600 Frederikssund	149 m²	114 m	12-09-2024	4.125.000 kr.	27.685 kr./m²
Plantagevej 1 3600 Frederikssund	129 m²	244 m	25-03-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Plantagevej 23 3600 Frederikssund	115 m²	16 m	30-05-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	534 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	155 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu