Plantagevej 13, Tybjerglille Bakker, 4160 Herlufmagle — Villa · 60 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 956 m², 1 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 60 m².642.780 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Vores vurdering575.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,05 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2001Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	3,9 km	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	3,9 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	390 m	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	3,7 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	4,9 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	500 m	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	3,3 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	6,0 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	3,9 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	5,2 km	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu