Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Plantagen 8, Løgten

Villa · 342 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 2.879 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
315 m²
Grundareal
2879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.158.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.036 kr/m² × 342 m².7.878.312 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.061.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,37 pct. siden apr. 2025
578k3,2M5,8M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202511.100.000 kr.I dag · vores estimat8.061.893 kr.Markedet · 19921.589.958 kr.Markedet · 19931.418.616 kr.Markedet · 19941.572.174 kr.Markedet · 19951.568.412 kr.Markedet · 19962.206.584 kr.Markedet · 1997577.638 kr.Markedet · 1998693.576 kr.Markedet · 19992.667.942 kr.Markedet · 20002.454.192 kr.Markedet · 20012.535.930 kr.Markedet · 20023.194.280 kr.Markedet · 20034.606.398 kr.Markedet · 20041.258.560 kr.Markedet · 20053.595.104 kr.Markedet · 20064.093.740 kr.Markedet · 20074.432.662 kr.Markedet · 20083.717.540 kr.Markedet · 20094.200.786 kr.Markedet · 20102.772.936 kr.Markedet · 20114.058.514 kr.Markedet · 20125.596.488 kr.Markedet · 20135.132.394 kr.Markedet · 20144.740.462 kr.Markedet · 20155.159.412 kr.Markedet · 20164.572.540 kr.Markedet · 20175.046.894 kr.Markedet · 20186.090.678 kr.Markedet · 20195.165.910 kr.Markedet · 20206.895.062 kr.Markedet · 20218.498.700 kr.Markedet · 20229.160.812 kr.Markedet · 20238.255.196 kr.Markedet · 20248.270.586 kr.Markedet · 20258.098.902 kr.Markedet · 20269.121.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.061.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manbjergvej 27, Løgten
8541 Skødstrup		295 m²754 m16-02-20245.250.000 kr.17.797 kr./m²
Christiansminde 1
8541 Skødstrup		250 m²540 m01-06-20254.950.000 kr.19.800 kr./m²
Løgten Østervej 68
8541 Skødstrup		259 m²839 m21-01-20269.225.000 kr.35.618 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten
8541 Skødstrup		250 m²830 m07-08-20242.850.000 kr.11.400 kr./m²
Vildrosevej 6
8541 Skødstrup		227 m²443 m14-03-20244.475.000 kr.19.714 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten
8541 Skødstrup		209 m²198 m25-08-20254.650.000 kr.22.249 kr./m²
Terosevej 13
8541 Skødstrup		226 m²607 m31-03-20254.150.000 kr.18.363 kr./m²
Møllesvinget 67
8541 Skødstrup		250 m²1,2 km12-09-20246.950.000 kr.27.800 kr./m²
Grenåvej 653
8541 Skødstrup		250 m²1,3 km12-01-20255.498.000 kr.21.992 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten
8541 Skødstrup		200 m²303 m28-02-20253.150.000 kr.15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden