Pjentedamsgade 4, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.434 kr/m².2.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPjentedamsgade gns: 22.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.649.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+126,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 729.055 kr.
23. aug. 2021 · Alm. Salg: 729.055 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, andet729.055 kr.
2020dec.Ejerskifte729.055 kr.
2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	208 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 3. 5000 Odense C	59 m²	154 m	31-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	175 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	154 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 54E 5000 Odense C	64 m²	268 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Danmarksgade 19, 1. 5000 Odense C	61 m²	272 m	08-01-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Nedergade 40, 1. th 5000 Odense C	66 m²	160 m	07-12-2023	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	486 m	08-10-2026	4.990.000 kr.	80.484 kr./m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	486 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	66.935 kr./m²
Danmarksgade 7, st. 5000 Odense C	66 m²	239 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu