Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Pirupvejen 134

Fritidshus · 44 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.729 kr/m².1.711.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPirupvejen gns: 23.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.165.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden sep. 2020
130k490k850k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020905.295 kr.31. jan. 20221.095.000 kr.I dag · vores estimat1.165.858 kr.Markedet · 1992308.792 kr.Markedet · 1993225.500 kr.Markedet · 1994183.700 kr.Markedet · 1995265.848 kr.Markedet · 1996260.348 kr.Markedet · 1997199.452 kr.Markedet · 1998333.960 kr.Markedet · 1999244.684 kr.Markedet · 2000435.864 kr.Markedet · 2001369.732 kr.Markedet · 2002528.660 kr.Markedet · 2003481.448 kr.Markedet · 2004544.808 kr.Markedet · 2005544.676 kr.Markedet · 2006571.164 kr.Markedet · 2007957.264 kr.Markedet · 2008791.560 kr.Markedet · 2009621.412 kr.Markedet · 2010607.112 kr.Markedet · 2011766.656 kr.Markedet · 2012813.076 kr.Markedet · 2013526.284 kr.Markedet · 2014648.736 kr.Markedet · 2015646.844 kr.Markedet · 2016914.276 kr.Markedet · 2017750.420 kr.Markedet · 20181.027.004 kr.Markedet · 2019712.272 kr.Markedet · 2020884.400 kr.Markedet · 20211.062.380 kr.Markedet · 20221.131.416 kr.Markedet · 20231.338.304 kr.Markedet · 20241.071.532 kr.Markedet · 20251.271.644 kr.Markedet · 20261.235.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
905.295 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.165.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte905.295 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsvej 39, Hune
9492 Blokhus		45 m²1,7 km03-07-2024900.000 kr.20.000 kr./m²
Krylevej 13
9492 Blokhus		44 m²2,1 km19-08-20241.852.000 kr.42.091 kr./m²
Bregnehøjvej 6, Hune
9492 Blokhus		53 m²596 m08-07-20251.510.000 kr.28.491 kr./m²
Bloksbjerg 16, Hune
9492 Blokhus		54 m²862 m17-03-20241.800.000 kr.33.333 kr./m²
Berberisvej 6, Pirup
9492 Blokhus		56 m²534 m23-10-20251.550.000 kr.27.679 kr./m²
Rønliensvej 10
9492 Blokhus		52 m²1,6 km02-04-20261.625.000 kr.31.250 kr./m²
Rønliensvej 10
9492 Blokhus		52 m²1,6 km14-04-20251.527.000 kr.29.365 kr./m²
Bredbjergvej 81, Pirup
9492 Blokhus		50 m²2,1 km03-03-20243.150.000 kr.63.000 kr./m²
Bloksbjerg 35, Hune
9492 Blokhus		60 m²545 m28-05-20261.625.000 kr.27.083 kr./m²
Berberisvej 98, Pirup
9492 Blokhus		63 m²208 m09-11-20251.575.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden