Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Pirupshvarrevej 77

Fritidshus · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 5.920 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
5920 m²
Indbygget garage
18 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.853 kr/m².3.979.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPirupshvarrevej gns: 30.244 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.809.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,74 pct. siden okt. 2016
429k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20162.250.000 kr.I dag · vores estimat4.809.256 kr.Markedet · 19921.017.610 kr.Markedet · 1993743.125 kr.Markedet · 1994605.375 kr.Markedet · 1995876.090 kr.Markedet · 1996857.965 kr.Markedet · 1997657.285 kr.Markedet · 19981.100.550 kr.Markedet · 1999806.345 kr.Markedet · 20001.436.370 kr.Markedet · 20011.218.435 kr.Markedet · 20021.742.175 kr.Markedet · 20031.586.590 kr.Markedet · 20041.795.390 kr.Markedet · 20051.794.955 kr.Markedet · 20061.882.245 kr.Markedet · 20073.154.620 kr.Markedet · 20082.608.550 kr.Markedet · 20092.047.835 kr.Markedet · 20102.000.710 kr.Markedet · 20112.526.480 kr.Markedet · 20122.679.455 kr.Markedet · 20131.734.345 kr.Markedet · 20142.137.880 kr.Markedet · 20152.131.645 kr.Markedet · 20163.012.955 kr.Markedet · 20172.472.975 kr.Markedet · 20183.384.445 kr.Markedet · 20192.347.260 kr.Markedet · 20202.812.565 kr.Markedet · 20213.501.025 kr.Markedet · 20223.728.530 kr.Markedet · 20234.410.320 kr.Markedet · 20243.531.185 kr.Markedet · 20254.190.645 kr.Markedet · 20264.072.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.809.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pirupshvarrevej 28
9492 Blokhus		166 m²1,2 km17-12-20244.900.000 kr.29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28
9492 Blokhus		166 m²1,2 km24-01-20244.600.000 kr.27.711 kr./m²
Pirupshvarrevej 16
9492 Blokhus		173 m²1,4 km21-07-202610.500.000 kr.60.694 kr./m²
Pirupshvarrevej 20
9492 Blokhus		113 m²1,3 km24-07-20243.150.000 kr.27.876 kr./m²
Pirupshvarrevej 35
9492 Blokhus		106 m²1,1 km22-07-20262.025.000 kr.19.104 kr./m²
Pirupshvarrevej 44
9492 Blokhus		104 m²1,0 km12-07-20243.700.000 kr.35.577 kr./m²
Pirupshvarrevej 17
9492 Blokhus		102 m²1,4 km23-10-20242.003.000 kr.19.637 kr./m²
Pirupshvarrevej 23
9492 Blokhus		88 m²1,3 km07-10-20263.350.000 kr.38.068 kr./m²
Pirupshvarrevej 24
9492 Blokhus		82 m²1,2 km14-05-20252.480.000 kr.30.244 kr./m²
Pirupshvarrevej 31
9492 Blokhus		77 m²1,2 km10-06-20253.087.500 kr.40.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden