Pirupshvarrevej 21, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.485 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.193 kr/m².2.039.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirupshvarrevej gns: 29.881 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.077 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.291.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.321.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte1.321.700 kr.
2000majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	105 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	99 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	460 m	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	535 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	786 m	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	552 m	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	518 m	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	362 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Vesterhavsvej 39, Hune 9492 Blokhus	45 m²	1,8 km	03-07-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	1,3 km	02-04-2026	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu