Pionervej 14, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.013 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.366 kr/m².1.441.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPionervej gns: 12.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.088.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,79 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel467.500 kr.
2008jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	126 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	65 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	265 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	279 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	181 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	553 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	560 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	140 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	173 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	241 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu