Pinstrup Høj 13, 9240 Nibe — Villa · 223 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.041 kr/m².4.054.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPinstrup gns: 17.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering4.224.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+838,83 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007450.000 kr.
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	120 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Pinstrup Høj 9 9240 Nibe	397 m²	47 m	09-12-2024	6.400.000 kr.	16.121 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	545 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	256 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	208 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	102 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	164 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	602 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	759 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	443 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu