Pingels Alle 49, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 116 m².1.733.388 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.661.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,45 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pingels Alle 51, Rønne 3700 Rønne	146 m²	36 m	07-06-2025	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Pingels Alle 72, Rønne 3700 Rønne	183 m²	215 m	31-08-2026	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Blommehaven 6, Rønne 3700 Rønne	112 m²	80 m	08-04-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Teglgårdsvej 13, Rønne 3700 Rønne	115 m²	347 m	29-10-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Åkirkebyvej 37, Rønne 3700 Rønne	119 m²	258 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	338 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Landemærket 30, Rønne 3700 Rønne	116 m²	515 m	25-09-2024	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Æblestien 10, Rønne 3700 Rønne	110 m²	126 m	10-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Løkkegade 26, Rønne 3700 Rønne	117 m²	474 m	05-09-2024	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Skarpegade 23, Rønne 3700 Rønne	111 m²	292 m	22-08-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu