Pinen 32B, Sallingsund, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.845 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SallingsundMedian pris/m² for fritidshus i Sallingsund (7870, sidste 24 mdr.): 15.385 kr/m² × 79 m².1.215.415 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.425.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020Ombygning
2019dec.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	185 m	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	180 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	122 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	95 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	308 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bjørnshøjevej 4, Vile 7870 Roslev	76 m²	1,2 km	24-03-2026	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Kybehuse 28, Vile 7870 Roslev	72 m²	1,3 km	29-10-2023	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	806 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²
Kybehuse 89, Vile 7870 Roslev	85 m²	1,5 km	23-05-2025	955.000 kr.	11.235 kr./m²
Kybehuse 34, Vile 7870 Roslev	70 m²	1,3 km	28-10-2025	835.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu