Prisvurdering · 7870 Roslev

Parkvej 3, Glyngøre

Villa · 135 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.985 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.329 kr/m² × 135 m².989.415 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.824.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 4.396.856 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,51 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 43, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	91 m	20-10-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Bredgade 38, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	142 m	30-11-2025	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Granvej 49, Glyngøre 7870 Roslev	129 m²	795 m	01-07-2024	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Bredgade 24, Glyngøre 7870 Roslev	118 m²	199 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Durupvej 51, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	605 m	29-06-2026	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Ringvej 18A, Glyngøre 7870 Roslev	121 m²	499 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Vanddalen 1, Glyngøre 7870 Roslev	115 m²	233 m	04-06-2024	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Lyngvænget 35, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	1,2 km	15-01-2026	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Lærkevej 13 7870 Roslev	118 m²	470 m	01-09-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Bøgevej 17, Glyngøre 7870 Roslev	115 m²	491 m	06-03-2024	680.000 kr.	5.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu