Pindstrupvej 4, Bislev

Landejendom · 126 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 86.372 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 86372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.162 kr/m².2.653.034 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.503.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,12 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.631.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.631.000 kr.
Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	4,1 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	4,5 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk 9240 Nibe	138 m²	5,2 km	29-10-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	6,4 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	6,3 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	3,2 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	5,0 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	7,6 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Byrstedvej 80, Byrsted 9240 Nibe	72 m²	5,7 km	19-10-2023	1.662.340 kr.	23.088 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	5,3 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu