Pindstrupvej 3, Auning Mark

Villa · 152 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.760 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2760 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.720 kr/m².1.795.750 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.668.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,34 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1985Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	654 m	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Stadion Alle 16 8963 Auning	150 m²	593 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	807 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	774 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	947 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	931 m	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	874 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	1,1 km	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	168 m²	602 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	11.756 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	1,1 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu