Pindsmøllevej 49, Edslev

Landejendom · 180 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 2.659 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8362). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.961 kr/m².5.118.888 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.188.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1986Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	577 m	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	863 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	3,7 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	3,5 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	2,9 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	1,3 km	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	893 m	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	3,9 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²
Jeksen Dalvej 42, Bjertrup 8362 Hørning	100 m²	2,8 km	24-10-2023	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu