Pindalsvej 9

Fritidshus · 65 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.410 kr/m².1.817.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPindalsvej gns: 19.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 29.149 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.484.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 10, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	254 m	06-01-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	152 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	400 m	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Asnæs Lyngvej 32 4550 Asnæs	65 m²	489 m	07-08-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Rådyrvej 90, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	614 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Samsøvej 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	62 m²	396 m	21-09-2025	2.875.000 kr.	46.371 kr./m²
Glentevej 26, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	805 m	31-07-2025	1.805.000 kr.	27.769 kr./m²
Orøvej 3, Høve Strand 4550 Asnæs	68 m²	456 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Sogneskellet 2, Jyderup Skov 4550 Asnæs	62 m²	503 m	10-02-2026	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Vagtelvej 15, Indelukket 4550 Asnæs	61 m²	416 m	05-05-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu