Pilevej 9, Stensby, 4773 Stensved — Villa · 80 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.416 kr/m².920.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering776.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	59 m	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	2,3 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	2,4 km	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	2,4 km	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	2,7 km	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	2,8 km	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	2,2 km	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	2,6 km	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	3,0 km	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	2,3 km	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu