Pilevej 44

Villa · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.253.811 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 7.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering909.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1999 · Alm. Salg: 276.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte765.000 kr.
1999jan.Solgt, familiehandel276.000 kr.
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	37 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	52 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	21 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	401 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	387 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	408 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	148 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	247 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	261 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	676 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu