Pilevej 37, 4681 Herfølge — Villa · 90 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.178 kr/m².2.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 20.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.214.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	89 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	667 m	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	358 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Kildevej 1C 4681 Herfølge	84 m²	551 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	393 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	471 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Gammel Søllerupvej 21 4681 Herfølge	75 m²	399 m	03-11-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	961 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Vedskøllevej 40A 4681 Herfølge	84 m²	1,5 km	19-11-2023	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	188 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu