Pilevej 2

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.695 kr/m².1.432.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevej gns: 9.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.658.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,88 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	134 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	225 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	67 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	97 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Skovvangen 33 5683 Haarby	165 m²	1,4 km	04-11-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	109 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	1,2 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	1,1 km	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	974 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	1,5 km	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu