Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pilevej 2

Villa · 152 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.180 kr/m².2.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.495.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,49 pct. siden feb. 2019
559k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.375.000 kr.I dag · vores estimat2.495.489 kr.Markedet · 1992614.232 kr.Markedet · 1993558.752 kr.Markedet · 1994764.864 kr.Markedet · 1995845.272 kr.Markedet · 1996813.656 kr.Markedet · 1997877.040 kr.Markedet · 19981.008.976 kr.Markedet · 19991.086.040 kr.Markedet · 20001.170.704 kr.Markedet · 20011.222.840 kr.Markedet · 20021.216.608 kr.Markedet · 20031.323.008 kr.Markedet · 20041.389.280 kr.Markedet · 20051.545.384 kr.Markedet · 20062.024.488 kr.Markedet · 20072.072.064 kr.Markedet · 20082.219.504 kr.Markedet · 20091.692.064 kr.Markedet · 20101.754.992 kr.Markedet · 20111.711.064 kr.Markedet · 20121.254.000 kr.Markedet · 20131.507.080 kr.Markedet · 20141.310.392 kr.Markedet · 20151.439.288 kr.Markedet · 20161.544.624 kr.Markedet · 20171.578.976 kr.Markedet · 20181.799.984 kr.Markedet · 20191.797.096 kr.Markedet · 20201.883.128 kr.Markedet · 20212.058.688 kr.Markedet · 20222.289.424 kr.Markedet · 20232.197.464 kr.Markedet · 20242.216.160 kr.Markedet · 20252.389.896 kr.Markedet · 20262.766.856 kr.Markedet · 20271.923.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 3
4700 Næstved		164 m²34 m17-02-20252.025.000 kr.12.348 kr./m²
Pilevej 5
4700 Næstved		252 m²41 m14-09-20255.700.000 kr.22.619 kr./m²
Kalbyrisvej 121
4700 Næstved		154 m²149 m11-06-20262.275.000 kr.14.773 kr./m²
Efterårsvej 15
4700 Næstved		154 m²276 m02-09-20263.700.000 kr.24.026 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²492 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Kløvervej 23
4700 Næstved		145 m²203 m09-08-20262.520.000 kr.17.379 kr./m²
Solvangsvej 35
4700 Næstved		156 m²377 m11-05-20252.675.000 kr.17.147 kr./m²
Solagervej 14
4700 Næstved		148 m²417 m14-10-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Solbakkevej 17
4700 Næstved		148 m²451 m22-12-20243.005.000 kr.20.304 kr./m²
Kløvervej 25
4700 Næstved		162 m²214 m22-04-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden