Pilevej 17, 5683 Haarby — Villa · 145 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.023 kr/m².1.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 9.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.099.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,65 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	81 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	64 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	293 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	86 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	106 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	240 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	633 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	900 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	783 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	954 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu