Pilevej 15, Stensby, 4773 Stensved — Villa · 289 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 5.661 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 5661 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.250 kr/m².2.336.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.340.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1989majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 19 4773 Stensved	279 m²	2,6 km	22-11-2023	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Stensbyvej 20 4773 Stensved	180 m²	623 m	21-02-2024	1.920.000 kr.	10.667 kr./m²
Skovbrynet 2 4773 Stensved	253 m²	2,9 km	18-12-2023	2.650.000 kr.	10.474 kr./m²
Stensbyvej 48 4773 Stensved	180 m²	974 m	13-08-2025	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Skyttemarksvej 17 4773 Stensved	248 m²	3,0 km	21-08-2025	3.765.000 kr.	15.181 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	2,0 km	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Stensbyvej 31 4773 Stensved	160 m²	1,2 km	30-05-2024	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	3,1 km	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	2,5 km	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	2,5 km	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu