Pilevej 13, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 200 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.500 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 200 m².6.991.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.507.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.507.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2011majEjerskifte
2000Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	101 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	52 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	95 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	339 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	487 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	108 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	139 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,4 km	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	1,2 km	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,5 km	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu