Pilevænget 2, Dåstrup

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 156 m².3.442.608 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.559.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	160 m²	173 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	36 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	28 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	120 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	286 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	277 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	252 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	49 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	347 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	412 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu