Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Pilevad 17

Rækkehus · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.998 kr/m².5.879.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevad gns: 55.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.932.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+83,00 pct. siden aug. 2017
642k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.975.000 kr.14. nov. 20215.245.000 kr.30. jun. 20256.225.000 kr.30. nov. 20253.242.000 kr.I dag · vores estimat5.932.961 kr.Markedet · 1992901.272 kr.Markedet · 1993792.642 kr.Markedet · 19941.046.214 kr.Markedet · 19951.041.114 kr.Markedet · 19961.093.134 kr.Markedet · 19971.161.984 kr.Markedet · 19981.457.172 kr.Markedet · 19991.232.364 kr.Markedet · 20001.932.594 kr.Markedet · 20011.706.154 kr.Markedet · 20022.344.878 kr.Markedet · 20031.928.820 kr.Markedet · 20042.779.704 kr.Markedet · 20052.128.740 kr.Markedet · 20064.088.364 kr.Markedet · 20073.566.430 kr.Markedet · 20083.013.590 kr.Markedet · 20092.077.026 kr.Markedet · 20102.931.072 kr.Markedet · 20112.188.104 kr.Markedet · 20122.733.600 kr.Markedet · 20132.980.542 kr.Markedet · 20142.922.198 kr.Markedet · 20153.380.892 kr.Markedet · 20163.924.348 kr.Markedet · 20173.594.276 kr.Markedet · 20183.576.222 kr.Markedet · 20193.690.054 kr.Markedet · 20204.056.642 kr.Markedet · 20214.237.488 kr.Markedet · 20225.409.978 kr.Markedet · 20234.654.260 kr.Markedet · 20244.664.664 kr.Markedet · 20255.764.938 kr.Markedet · 20266.259.128 kr.Markedet · 20276.585.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
5.245.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.242.000 kr.
I dag · vores estimat
5.932.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte3.242.000 kr.
  • jun.Ejerskifte6.225.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte5.245.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.975.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elletoften 15
2800 Kongens Lyngby		100 m²35 m11-07-20245.325.000 kr.53.250 kr./m²
Elletoften 28
2800 Kongens Lyngby		100 m²46 m24-11-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Elletoften 26
2800 Kongens Lyngby		100 m²51 m29-09-20257.200.000 kr.72.000 kr./m²
Porsevænget 37
2800 Kongens Lyngby		101 m²174 m13-10-20256.400.000 kr.63.366 kr./m²
Elledalen 23
2800 Kongens Lyngby		100 m²152 m27-02-20245.125.000 kr.51.250 kr./m²
Elledalen 15
2800 Kongens Lyngby		104 m²176 m01-07-20265.500.000 kr.52.885 kr./m²
Stengårdsvænge 103
2800 Kongens Lyngby		102 m²358 m15-11-20256.695.000 kr.65.637 kr./m²
Elledalen 5
2800 Kongens Lyngby		100 m²213 m01-09-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Stengårdsvænge 138
2800 Kongens Lyngby		103 m²296 m21-09-20256.650.000 kr.64.563 kr./m²
Elledalen 1
2800 Kongens Lyngby		104 m²225 m10-03-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden