Piletoften 21, Agedrup, 5320 Agedrup — Villa · 125 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 125 m².1.895.250 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.911.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,53 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 664.785 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, andet664.785 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piletoften 33, Agedrup 5320 Agedrup	126 m²	76 m	13-08-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Piletoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	104 m²	124 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	141 m	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Engtoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	126 m²	81 m	12-11-2023	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Engtoften 19, Agedrup 5320 Agedrup	130 m²	169 m	19-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Daltoften 48, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	330 m	06-08-2026	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Daltoften 47, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	411 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	13.643 kr./m²
Engtoften 22, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	94 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	15.517 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	498 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Brolandvej 14, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	453 m	30-06-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu