Hellestedvej 31

Villa · 84 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 567 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.753 kr/m².5.762.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellestedvej gns: 47.460 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.263 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.187.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.187.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	226 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	50 m	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Hellestedvej 15 2700 Brønshøj	117 m²	138 m	17-06-2024	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	48 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	155 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	607 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	237 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	163 m	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	626 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Astersvej 7 2700 Brønshøj	90 m²	357 m	22-11-2024	4.855.000 kr.	53.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu