Prisvurdering · 2670 Greve

Pilemosen 21

Villa · 138 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.475 kr/m².4.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilemosen gns: 31.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.211.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.392.181 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,09 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.739.542 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.739.542 kr.
1983mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilemosen 18 2670 Greve	143 m²	158 m	28-11-2025	4.525.000 kr.	31.643 kr./m²
Pilemosen 10 2670 Greve	181 m²	162 m	28-02-2025	4.675.000 kr.	25.829 kr./m²
Horseager 10 2670 Greve	138 m²	126 m	27-02-2024	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Horseager 11 2670 Greve	138 m²	174 m	09-09-2026	3.310.000 kr.	23.986 kr./m²
Horseager 18 2670 Greve	138 m²	180 m	26-03-2024	4.125.000 kr.	29.891 kr./m²
Horseager 6 2670 Greve	136 m²	74 m	05-11-2024	4.265.000 kr.	31.360 kr./m²
Godsparken 166 2670 Greve	138 m²	233 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	26.268 kr./m²
Stolpeager 58 2670 Greve	138 m²	241 m	08-08-2024	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Godsparken 136 2670 Greve	138 m²	296 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Horseager 17 2670 Greve	140 m²	202 m	23-06-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu