Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Pilekrogen 18

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.785 kr/m².3.069.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPilekrogen gns: 19.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.149.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden sep. 2023
379k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.165.000 kr.I dag · vores estimat3.149.693 kr.Markedet · 1992775.372 kr.Markedet · 1993499.733 kr.Markedet · 1994821.509 kr.Markedet · 1995867.308 kr.Markedet · 1996801.567 kr.Markedet · 1997552.968 kr.Markedet · 19981.242.150 kr.Markedet · 19991.379.716 kr.Markedet · 20001.183.507 kr.Markedet · 20011.210.885 kr.Markedet · 20021.085.149 kr.Markedet · 20031.312.116 kr.Markedet · 20041.371.097 kr.Markedet · 20051.166.607 kr.Markedet · 20061.723.293 kr.Markedet · 20071.787.513 kr.Markedet · 20082.125.513 kr.Markedet · 20091.582.516 kr.Markedet · 20102.034.253 kr.Markedet · 20111.771.796 kr.Markedet · 20121.974.934 kr.Markedet · 20132.034.253 kr.Markedet · 20141.588.600 kr.Markedet · 20152.034.591 kr.Markedet · 20162.083.939 kr.Markedet · 20172.093.572 kr.Markedet · 20181.944.176 kr.Markedet · 20192.180.607 kr.Markedet · 20202.390.843 kr.Markedet · 20212.579.447 kr.Markedet · 20222.836.834 kr.Markedet · 20232.924.714 kr.Markedet · 20243.354.143 kr.Markedet · 20252.850.692 kr.Markedet · 20262.708.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.165.000 kr.
I dag · vores estimat
3.149.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilekrogen 15
9230 Svenstrup J		139 m²80 m01-04-20253.125.000 kr.22.482 kr./m²
Sjællandsvej 6A
9230 Svenstrup J		167 m²243 m25-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Offerlunden 34
9230 Svenstrup J		167 m²437 m19-08-20242.685.000 kr.16.078 kr./m²
Hvidtjørnevej 4
9230 Svenstrup J		161 m²203 m04-02-20262.950.000 kr.18.323 kr./m²
Lokeshøj 4
9230 Svenstrup J		169 m²583 m04-02-20253.670.000 kr.21.716 kr./m²
Plantagevej 24
9230 Svenstrup J		167 m²524 m30-10-20243.275.000 kr.19.611 kr./m²
Offerlunden 33
9230 Svenstrup J		171 m²555 m10-12-20253.195.000 kr.18.684 kr./m²
Cypresvej 7
9230 Svenstrup J		168 m²640 m17-01-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Hybenvej 8
9230 Svenstrup J		160 m²266 m11-10-20233.580.000 kr.22.375 kr./m²
Stubmøllevej 12
9230 Svenstrup J		172 m²562 m22-02-20252.760.000 kr.16.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden